Chinas Reformen der Wohnungsbaupolitik führen in mehreren Metropolen zu einem bemerkenswerten Aufschwung am Markt für Gebrauchtimmobilien. Analysten verzeichnen die h?chsten Verkaufszahlen seit langem und deuten auf eine allm?hliche Erholung des Immobiliensektors hin.

Vor dem Hintergrund der Bemühungen Chinas, die Wohnungsbaupolitik zu verbessern, verzeichnete der Markt für Gebrauchtimmobilien in einer Reihe von Gro?st?dten im November einen bemerkenswerten Aufschwung. In einigen St?dten wurden die h?chsten Verkaufszahlen der letzten Zeit verzeichnet, was auf eine allm?hliche Verbesserung des Immobiliensektors des Landes schlie?en l?sst, so Analysten.

Da sich die Auswirkungen der optimierten Wohnungsbaupolitik weiter entfalten, werden die Stimmung der Verbraucher und das Vertrauen der Investoren weiter gest?rkt, um die allgemeine Stabilisierung und Erholung des Marktes zu unterstützen und das j?hrliche Wachstumsziel der zweitgr??ten Volkswirtschaft der Welt zu erleichtern, fügten sie hinzu. Nach Angaben der Immobilienagentur Centaline Property wurden im November in Shenzhen in der Provinz Guangdong, dem Technologiezentrum Chinas, 8.500 Gebrauchtimmobilien verkauft, der h?chste Wert in den letzten 46 Monaten.

In Shanghai wurden im November 27.050 Gebrauchtimmobilien verkauft, was laut der Immobilieninformationsplattform anjuke.com das h?chste Transaktionsvolumen der letzten 44 Monate darstellt. Nach Angaben der st?dtischen Kommission für Wohnungswesen und l?ndliche Entwicklung in Beijing wurden im November 18.763 Wohnungen aus zweiter Hand verkauft, der h?chste Stand seit fast 20 Monaten.

Die China Real Estate Information Corporation berichtete, dass nicht nur der Verkauf von Gebrauchtimmobilien, sondern auch der Verkauf von Neubauwohnungen in den 30 wichtigsten St?dten, die im vergangenen Monat beobachtet wurden, einen neuen H?chststand in diesem Jahr erreicht hat: Er stieg um 3 Prozent gegenüber dem Vormonat und um 20 Prozent gegenüber dem Vorjahr.

Die vor kurzem eingeführten politischen Ma?nahmen zur Verringerung der finanziellen Belastung und zur Erleichterung des Zugangs zu Wohneigentum haben ma?geblich zur Wiederbelebung der Wohnungsverk?ufe und zur allgemeinen Erholung des Immobilienmarktes beigetragen, so Yan Yuejin, stellvertretender Direktor des E-house China R&D Institute.

In den letzten Wochen haben politische Entscheidungstr?ger in verschiedenen St?dten wie Beijing, Shanghai und Shenzhen steuerliche Vergünstigungen angekündigt, wobei der Schwerpunkt auf der Senkung der Transaktionskosten für Immobilienk?ufer lag. Die neuen Ma?nahmen folgten auf eine Reihe von politischen ?nderungen für den Immobiliensektor Ende September, darunter eine Senkung der Mindestanzahlungsquote auf 15 Prozent für alle Wohnungskategorien und eine Lockerung der Beschr?nkungen für den Hauskauf.

Chen Wenjing, Direktor für Marktforschung bei der China Index Academy, stellte fest, dass die Anzahlungsanforderungen und Hypothekenzinsen den niedrigsten Stand aller Zeiten erreicht haben, w?hrend die Beschr?nkungen für den Erwerb von Wohneigentum in vielen St?dten so locker wie nie zuvor sind. Laut Chen hat sich die lockere Politik eindeutig positiv auf die Stimmung der Verbraucher ausgewirkt und einen betr?chtlichen Nachholbedarf an Wohnraum geschaffen.

W?hrend in den St?dten der obersten Kategorie in den kommenden Monaten mit einem Anstieg der Immobilientransaktionen zu rechnen ist, ergibt sich in den kleineren St?dten ein gemischtes Bild. In den meisten kleineren St?dten im Landesinneren wartet die Immobilient?tigkeit laut dem Bericht der China Real Estate Information Corporation noch immer auf eine Belebung.